作者：东京谢社长

国人对房产有一种信仰，这段时间，很多人都问我，在日本干IT，买房难吗？今天就来系统性地回答这个问题。

首先，我要说一个有颠覆性的观点，其实到日本工作生活，其实完全不必买房！

因为在日本，买房和租房享受到的待遇和福利，完全一样，基本没有差别。在日本，不会因为一个人没有房产，孩子就不能在当地读公立学校，自己就不能获得当地的养老资源。在日本，一个人的身份、户籍和福利，都不会和房产挂钩。

另外，日本的法律是偏向租客的，一旦租客租住了房子，房东基本上是不能单方面解约的，也很难涨租金。租户不退租，房东也不能卖房。房东就算一定要卖房，租户不同意，房东也不能带买家进入房子内部看，因为这违法！真的就是租户不配合，房东就别想卖房。

看完上面的信息，如果你还是对房产有执念，一定要买。那我可以告诉你，IT工程师在日本买房，真的比在国内要容易很多。

首先，目前全日本的房价收入比，才刚刚达到10而已。日本的平均房价大概是230万人民币，日本人的平均收入是23万人民币。这意味着，日本平均用10年的收入，就可以买房。东京房价更贵一些，平均房价大概500万人民币，可东京平均收入也更高，有30万人民币（这大概就是IT工程师在日本的平均年收入水平），平均用17年收入也能买到房。

其次，日本的购房条件也很宽松。IT工程师在日本算体面的高科技职业，买首套房时，很容易就能获得全额房款10%-20%的首付条件，另外房贷利率会低于1%，几百万人民币的房贷，几十年下来，利息不过才几十万人民币而已。不管是付首付，还是还房贷，压力都很小。

所以，IT工程师在日本工作，真的不用担心买房的问题。日本已经过了房产崇拜阶段了，在日本，房子已经不是让人喘不过气的存在。

如果你思想足够解放，那真的可以不用买，日本40%左右的人都一辈子不买房，就租房，依然过得好好的。如果你一定要买，那也不用担心压力太大，IT工程师的收入足够让你在日本没什么压力就买房。